- Jan 03 Thu 2013 12:21
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國際大鎮~全新未住三房空屋含管理費8000元
- Dec 29 Sat 2012 11:08
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實價登錄效益 房價不再各自解讀
往昔房地產交易最常見的糾紛，除買賣價格之外，因資訊不對等所導致房仲業者賺取價差的訴訟案例不在少數，當實價登錄不斷揭露實際交易行情之後，原所普遍存在之「膨風價」神秘面紗已逐漸掀開。
實價登錄效果出現 市場價格回歸正常
在市場長期超額供給之情況下，雖然近年國內外源源不絕的資金不斷投入房地產，不僅房價該跌不跌，甚至還呈現逆勢上漲！自去年6月1日開徵奢侈稅以及今年8月1日開始實價登錄，加以稅捐機關加緊查稽房地產交易所得，並且金管會也限縮壽險業對房地產地投資，市場景氣終於逐漸呈現交易遲滯景況。
實價登錄效果出現 市場價格回歸正常
在市場長期超額供給之情況下，雖然近年國內外源源不絕的資金不斷投入房地產，不僅房價該跌不跌，甚至還呈現逆勢上漲！自去年6月1日開徵奢侈稅以及今年8月1日開始實價登錄，加以稅捐機關加緊查稽房地產交易所得，並且金管會也限縮壽險業對房地產地投資，市場景氣終於逐漸呈現交易遲滯景況。
- Dec 25 Tue 2012 17:37
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東山河租屋~屋新正三房含管理費8000元
- Dec 19 Wed 2012 09:55
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屏東東山河社區公設比約為22%左右，在大樓產品中算低的
公設比
公設比計算的概念是，公共設施面積與建築物總樓地板面積的百分比值；至於各區分所有部分的公設比計算方式，則應該以各個區分所有建物部分，依照其主建物面積（包含陽台、雨遮等附屬建物）所應分配比例之公共設施面積，與各個區分所有建物總面積之百分比值；在計算公設比時，因為地下室防空避難室、機電設備空間等與停車位通常不容易區劃，營建業者有時為了降低或增加公設比，會以停車位所佔的面積做增減處理，通常停車位的面積大約在10到12坪間為合理值，而常見新成屋公設比約為30%左右。
公設比計算的概念是，公共設施面積與建築物總樓地板面積的百分比值；至於各區分所有部分的公設比計算方式，則應該以各個區分所有建物部分，依照其主建物面積（包含陽台、雨遮等附屬建物）所應分配比例之公共設施面積，與各個區分所有建物總面積之百分比值；在計算公設比時，因為地下室防空避難室、機電設備空間等與停車位通常不容易區劃，營建業者有時為了降低或增加公設比，會以停車位所佔的面積做增減處理，通常停車位的面積大約在10到12坪間為合理值，而常見新成屋公設比約為30%左右。
- Dec 19 Wed 2012 09:44
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高雄輕軌動工 三多商圈房市錦上添花
高雄輕軌動工 三多商圈房市錦上添花
2012/11/16
【MyGoNews林承志/台北報導】高雄市政府的捷運輕軌可望於2012底正式動工，這是高雄大眾運輸系統當中，繼高鐵左營站與捷運(紅、橘兩線)的啟用之後相當重要的一項交通建設，第一階段由前鎮區沿著海岸延伸至西子灣，超過8公里共14個站點，最快將於2014年底通車，成為全台第一條輕軌道路。
台灣房屋表示，所謂輕軌乃指運量較小、軌道與車道不強制隔離的捷運系統，興建成本較低，不使用汽油且低汙染，是相當環保的大眾運輸方式。有鑑於此，台灣房屋針對沿線房市加以觀察，發現輕軌第一階段連結了一般住宅市場與觀光路線，生活便利度與商業發展性雙重發酵之下，後勢相當看好。
高雄輕軌第一期跨越四個行政區，在前鎮區凱旋四路上將會設置4個站點，當中包括捷運紅線凱旋站。台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，凱旋四路的中古屋成交價大約落在9~15萬每坪，輕軌的設置將會讓好市多商圈與夢時代商圈的商圈效益往東延伸，生活機能擴大之餘，兩年之內這個區塊大樓產品單價必然站上「2」字頭。
2012/11/16
【MyGoNews林承志/台北報導】高雄市政府的捷運輕軌可望於2012底正式動工，這是高雄大眾運輸系統當中，繼高鐵左營站與捷運(紅、橘兩線)的啟用之後相當重要的一項交通建設，第一階段由前鎮區沿著海岸延伸至西子灣，超過8公里共14個站點，最快將於2014年底通車，成為全台第一條輕軌道路。
台灣房屋表示，所謂輕軌乃指運量較小、軌道與車道不強制隔離的捷運系統，興建成本較低，不使用汽油且低汙染，是相當環保的大眾運輸方式。有鑑於此，台灣房屋針對沿線房市加以觀察，發現輕軌第一階段連結了一般住宅市場與觀光路線，生活便利度與商業發展性雙重發酵之下，後勢相當看好。
高雄輕軌第一期跨越四個行政區，在前鎮區凱旋四路上將會設置4個站點，當中包括捷運紅線凱旋站。台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，凱旋四路的中古屋成交價大約落在9~15萬每坪，輕軌的設置將會讓好市多商圈與夢時代商圈的商圈效益往東延伸，生活機能擴大之餘，兩年之內這個區塊大樓產品單價必然站上「2」字頭。
- Dec 02 Sun 2012 14:45
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*屏東租屋*全新三房空屋含管理費8000元
- Dec 02 Sun 2012 14:39
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*屏東租屋*全新三房空屋含管理費8000元
- Dec 02 Sun 2012 13:34
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屏東租屋~全新四房空屋含管理費9000元
- Nov 11 Sun 2012 18:48
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屏東售屋~景觀方正大三房含車位288萬
- Nov 07 Wed 2012 13:27
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屏東售屋~景觀方正三房空屋售208萬
- Oct 31 Wed 2012 18:33
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屏東租屋~高樓層三+一房全新未住空屋含管理費9000元
- Oct 14 Sun 2012 14:41
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屏東售屋~全新四大房含家具家電及平面車位售350萬
