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買賣完成時買方應取得下列文件

1. 土地所有權狀正本

2. 建築物所有權狀正本

3. 使用執照副本一份(非影本)

4. 土地買賣契約書正本

5. 建築物買賣契約書正本

6. 契稅繳稅單正本一張

7. 土地增值稅單正本一張

8. 房屋稅單正本一張

買賣過程中使用執照經常被忽略而不交給買方，需知「使用

執照」為建築物經建管主管機關檢驗建築物合格後，發給准

許(合格)使用之證明。上面記載建築物基本資料及法定用

途，平常用不到，所以賣方如遺失時常託辭說:「使用執照

沒什麼用，沒有沒關係」等；但是如果沒有，那到需要用

到時就需由自己去申請，費用約3000元，這是勞民傷財的

事，因此應要求賣方一併交付---(以免後患)，因為那天如果

要賣房屋而買方跟你要「使用執照」時你還是需申請補發一

份，畢竟這是賣方應交付之文件，屆時你也可以說:「買來

就沒有!」，看買方吃不吃你這一套，不吃的話你就自己兜著

走------自已找代書辦、給錢吧!

一棟建築物一生有四種執照

1. 雜項執照

2. 建築執照

3. 使用執照

4. 拆除執照

照理講它應該很重要，別再聽那些逃避責任之託辭，因此買時別忘了要，賣方別忘了給---(反正你留著也沒用)。