緣起:
93年12月---鑫泉國際資產管理有限公司分別與兩家接管銀行及公司(中興銀行由台灣金聯代管,中華開發工業銀行債權賣予中華開發資產管理股份有限公司)完成三方買賣意向書。
94年3月---完成簽約、付款及債權移轉等一切買賣手續,至此尖美屏東東山河餘屋1441戶之第一順位抵押權(最高抵押限額23億,未償債權額本金在當時已累計到26億元)終於集中在一起,尖美東山河資產終於露出解決的曙光!
94年5月----鑫泉國際資產管理有限公司改以案名『陽光城堡』由公司直接派駐銷售人員，並商請白冰冰小姐代言造勢宣傳,造成一時轟動,造勢期間締造超過50戶的預定申請戶!並啟動未曾使用的游泳池及健身房等部份俱樂部設施。
95年5月----由於尖美建設積欠政府地方稅及營所稅遭各機關(高雄市國稅局,高雄市稅捐稽徵處,屏東稅捐稽徵處,屏東稅捐稽徵處東港分處等申請移送『法務部行政執行署屏東行政執行處』執行查封拍賣程序,於90-95年間陸陸續續查封約200戶,致使抵押權人鑫泉國際資產管理有限公司無法將抵押品送『屏東地方法院』執行拍賣!使整個不動產遭到變相凍結,無法按投資計劃及時間表執行!
95年8月----經多次協調開會並由行政院南部聯合服務中心出面召開多次聯合會議後,於8月31日同意移轉屏東地方法院由抵押權人名義執行拍賣,終於又見到曙光!
95年9月----歡樂的日子總是短暫的,但也沒短成這樣,由於鑫泉國際資產管理有限公司未依約支付中華開發資產管理股份有限公司約定之服務費,因而遭中華開發資產管理股份有限公司『向屏東地方法院』申請假扣押核准,致使『陽光城堡』銷售立即停止,由鑫泉開始銷售至退場共處分218戶.至此尖美東山河又進入冷凍亂世期,其後就有『環球國際』、『聯華機構』等在其間利用空檔活動。
95年12月---由於『陽光城堡』銷售停止因此無資金流入,致使鑫泉國際資產管理有限公司無力支付寶華銀行之利息與本金,因此寶華銀行於95/12/25邀請投資人至該行進行議價投購『質權』。未賣出!
96年3月----開始進行法院拍賣現場履勘查封，以六個工作天完成間972戶逐戶勘查及逐戶查封動作!-----效率應該破全台灣記錄吧!平均每天查封150間書記官本人全程拼命演出令人佩服,當然承辦人員事前需花5至10倍的時間去現場瞭解現況資訊!
96年7月----整包債權由鑫泉國際資產管理有限公司轉賣至泰業資產管理有限公司: 中華開發資產管理股份有限公司並於7/2日撤銷假扣押,各位看官你們如果問那中華開發資產管理股份有限公司與泰業資產管理有限公司是什麼關係,我肯定說:『不知道』!你們自己猜!
96年11月---11/19泰業資產管理有限公司二拍25億8仟300萬元以債權抵繳方式承受尖美名下973戶,至此東山河餘屋所有權均已登記到泰業資產管理有限公司,可謂產權清楚大家可放心購買.目前產權可能是財務調度考量全部信託給京城銀行,在產權移轉上應是沒什麼問題只是時間可能長一點,以目前東山河房屋如在銷售公司購買光合約書用印就需一個月時間,可能是公司比較大所以手續比較繁雜吧!
有點誇張!
97年7月---君瑩廣告公司進駐東山河案名改為『美麗東山河』進入正常銷售活動,但廣告初期還蠻積極,到中期約98年初就差不多是守株待兔法了!
當然期間有人於牆外原東山河飯店大肆做廣告準備經營葬儀社,其實這只是產權爭議所使用之手段,雖然不是真做,但又一次重挫東山河社區的價值!使買氣急降!
98年12月---君瑩廣告公司銷售合約到期(其實已轉到屏東的人員進駐,原班人馬早撤離了)撤場期間共售出97戶,目前由玉璽銷售廣告公司進駐東山河案名再改為『國際大鎮』目前準備將銷售中心移至機場北路500號之東山河飯店一樓大廳,據說耗資近仟萬,在此預祝銷售成功,以提高東山河社區之價值,使社區住戶共蒙其利!
99年3月-----預計再幾天新銷售中心將完工進駐
99年3月下旬-----新銷售中心開始使用
>>>>>>>待續看完銷售中心房屋別忘了到東山河特區
588號坐坐可以更瞭解東山河!
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