- Nov 10 Wed 2010 17:35
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屏東市都市計畫分區圖
- Nov 09 Tue 2010 11:51
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屏東市租屋~瓦斯熱水器水量及溫度調整小知識
瓦斯熱水器使用小知識
寒流來襲，洗澡的水溫變得不夠熱？簡述熱水器調整的方式，以供參考，畢竟大家每天或者常常都要洗澡！！
瓦斯熱水器的第一個問題：電池。
熱水器下方有一個電池盒，這個電池很特別，不可以使用鹼性電池，只能使用一般的普通碳鋅電池（如下圖），因為鹼性電池太強了，會讓熱水器裡的電路板當掉，所以請別誤以為用比較貴的鹼性電池可以撐比較久，用鹼性電池會掛得比較快。
- Nov 07 Sun 2010 11:12
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非自住房屋租賃相關課稅疑義
財政部臺北市國稅局表示，邇來常接獲民眾詢問有關公司設籍登記在自家房屋，且公司負責人與房屋所有權人係同一人，為何國稅局仍要對房屋所有權人設算租金收入？
該局說明，依據所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。即個人如將自己的房屋無償借與營利事業或執行業務者使用，仍應參照當地一般租金情況，計算個人租賃收入，依法課徵所得稅，該條文中所稱之「他人」，是指本人、配偶和直系親屬以外之個人或法人，因此，公司設籍登記在自家房屋，即使公司負責人與房屋所有權人係同一人，且是無償借用，稽徵機關仍然要按照當地一般租金情況，設算房屋所有權人之租金收入。&該局進一步說明，營利事業除公司組織外，另有獨資與合夥型態。若獨資事業係使用其負責人本人、配偶或直系親屬之房屋，則可視同自用，亦即免核定租賃所得；另合夥組織事業，則應先按其出資比例或約定分配盈餘之比例認定自用部分，減除其自用部分後，就該房屋供其他合夥人使用部分計算房屋所有人之租賃收入。
該局提醒，個人將自有房屋無償借給他人且非供營業或執行業務者使用，應由雙方當事人訂立無償借用契約，經雙方當事人以外之二人證明確係無償借用，並依公證法之規定辦理公證，否則應該按照當地一般租金情況，計算租賃收入，申報綜合所得稅。
該局說明，依據所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。即個人如將自己的房屋無償借與營利事業或執行業務者使用，仍應參照當地一般租金情況，計算個人租賃收入，依法課徵所得稅，該條文中所稱之「他人」，是指本人、配偶和直系親屬以外之個人或法人，因此，公司設籍登記在自家房屋，即使公司負責人與房屋所有權人係同一人，且是無償借用，稽徵機關仍然要按照當地一般租金情況，設算房屋所有權人之租金收入。&該局進一步說明，營利事業除公司組織外，另有獨資與合夥型態。若獨資事業係使用其負責人本人、配偶或直系親屬之房屋，則可視同自用，亦即免核定租賃所得；另合夥組織事業，則應先按其出資比例或約定分配盈餘之比例認定自用部分，減除其自用部分後，就該房屋供其他合夥人使用部分計算房屋所有人之租賃收入。
該局提醒，個人將自有房屋無償借給他人且非供營業或執行業務者使用，應由雙方當事人訂立無償借用契約，經雙方當事人以外之二人證明確係無償借用，並依公證法之規定辦理公證，否則應該按照當地一般租金情況，計算租賃收入，申報綜合所得稅。
- Nov 04 Thu 2010 14:14
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東山河社區到屏東市區新開闢兩條路交通更方便
- Apr 04 Sun 2010 16:42
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屏東東山河社區第二景---鯨天動地水幕園區
一隻碩大的鯨魚造景，有一簾在鯨魚大口前的戲水幕。張開大嘴的鯨魚，竟然有一簾水幕，引人想進入一探究竟的好奇心，卻發現由鯨魚口中向外看，外面世界竟是如此的朦朧美；而鯨魚背上的出氣孔，會準時噴氣水提醒你遊戲的時間到了，該回家和家人一起享用溫馨的晚餐了！(還沒運轉使感覺差很多)
- Apr 01 Thu 2010 14:50
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東山河社區地點全貌
請點二下開啟聯結
http://maps.google.com.tw/maps?hl=zh-TW&q=%E5%B1%8F%E6%9D%B1%E7%B8%A3%E6%A9%9F%E5%A0%B4%E5%8C%97%E8%B7%AF500%E8%99%9F&ie=UTF8&hq=&hnear=900%E5%B1%8F%E6%9D%B1%E7%B8%A3%E5%B1%8F%E6%9D%B1%E5%B8%82%E6%A9%9F%E5%A0%B4%E5%8C%97%E8%B7%AF500%E8%99%9F&gl=tw&ei=QUG0S7OHEY6OkQW81NWhDQ&ved=0CAcQ8gEwAA&ll=22.684271,120.471482&spn=0,359.986289&z=16&brcurrent=3,0x346e1668bb8f8395:0xd8427f1b2ea243d2,1,0x3471d94ee1742281:0xed215194b3a68355&layer=c&cbll=22.684185,120.471486&panoid=6U_VfbBbHoCnPiuAyf6xMA&cbp=12,23.58,,0,-13.24
http://maps.google.com.tw/maps?hl=zh-TW&q=%E5%B1%8F%E6%9D%B1%E7%B8%A3%E6%A9%9F%E5%A0%B4%E5%8C%97%E8%B7%AF500%E8%99%9F&ie=UTF8&hq=&hnear=900%E5%B1%8F%E6%9D%B1%E7%B8%A3%E5%B1%8F%E6%9D%B1%E5%B8%82%E6%A9%9F%E5%A0%B4%E5%8C%97%E8%B7%AF500%E8%99%9F&gl=tw&ei=QUG0S7OHEY6OkQW81NWhDQ&ved=0CAcQ8gEwAA&ll=22.684271,120.471482&spn=0,359.986289&z=16&brcurrent=3,0x346e1668bb8f8395:0xd8427f1b2ea243d2,1,0x3471d94ee1742281:0xed215194b3a68355&layer=c&cbll=22.684185,120.471486&panoid=6U_VfbBbHoCnPiuAyf6xMA&cbp=12,23.58,,0,-13.24
- Mar 26 Fri 2010 12:04
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履約保證
所謂履約保證，指以銀行做為履行契約的保障方，在交易過成中，買方陸續付出的買屋款，都先保留在「履約專戶」中，等所有買賣手續全部完成，價金才會提出撥給賣方；如此，可免除詐騙集團從中做手腳，甚至如賣方房屋延遲交屋、查封、違約等狀況，買方價金就會被凍結在銀行或第三人的帳戶，不至被賣方領取。
保證責任安全範圍
- Mar 23 Tue 2010 12:37
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屏東東山河特區第三景---雀屏詩園湖畔花園
兩座綻滿繽紛花朵的雀丘，對映著悠靜的湖水(目前正逢枯水期)。變化萬千的花朵，綻滿兩個相望的雀丘。絢麗的鋪面彩飾將他們緊緊的聯繫，詩情話意的氣氛會讓人暫時忘卻工作上的煩擾，靜心享受午後空間的美感!
- Mar 20 Sat 2010 12:12
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屏東東山河社區第四景---爪魚珠鍊戲水池
水還沒放入----管委員預計夏天會再放水入池(枯水期)
淺淺的水池是爪魚造景的水域，突出得石材吸盤是戲水時的休息椅，休息椅到晚上則變成串串的燈珠，如一條項鍊般，掛在輕柔的水面下，如果您心情好的話，還可以延著爪魚腳展現一下『凌波微步』的輕功！
- Mar 16 Tue 2010 00:11
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以房養老 內政部欲擴大為以不動產養老
【兩岸網記者劉曉霞 台北】 兩岸網台北3月15日 報導 衛生署長楊志良去年提 出「以房養老」建議後，行政院長吳敦義責成相關部會 提出報告，內政部長江宜樺晚間表示，將會擴大以房養老概念，以房或以地都可試辦。
內政部長江宜樺晚間召開人口政策委員會議，會後 江宜樺提到，除推動長期照顧保險外，未來將由「以房 養老」規劃朝向「以不動產養老」來進行評估，並提出試辦模式。
江宜樺解釋，以不動產養老是擴大以房養老的定義 ，不動產泛指房屋、土地等，不侷限在房屋，對於在中 南部擁有土地的老人而言較為有利。
至於相關實行細節，江宜樺指出，內政部目前只是 提出相關建議，尚未定案，未來將邀專家學者開會後， 再送行政院核定。
楊志良提出以房養老概念後，行政院長吳敦義指示 相關部會提出報告，經建會今年決定，最快明年開始針 對有房無現金的近貧老人試辦，提出包括反向貸款、售後租回兩種模式。
內政部長江宜樺晚間召開人口政策委員會議，會後 江宜樺提到，除推動長期照顧保險外，未來將由「以房 養老」規劃朝向「以不動產養老」來進行評估，並提出試辦模式。
江宜樺解釋，以不動產養老是擴大以房養老的定義 ，不動產泛指房屋、土地等，不侷限在房屋，對於在中 南部擁有土地的老人而言較為有利。
至於相關實行細節，江宜樺指出，內政部目前只是 提出相關建議，尚未定案，未來將邀專家學者開會後， 再送行政院核定。
楊志良提出以房養老概念後，行政院長吳敦義指示 相關部會提出報告，經建會今年決定，最快明年開始針 對有房無現金的近貧老人試辦，提出包括反向貸款、售後租回兩種模式。
- Mar 15 Mon 2010 12:20
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屏東東山河社區第一景---海中龍馬噴泉廣場
七龍珠噴水為社區入口的第一個水景，有曲線水道和青草、香花構成的水源綠境。以海馬為入口設計之廣場原型，曲線為海馬骨幹，利用噴泉為海馬點睛，以青草和香花構成身軀紋樣，再以七龍珠作為馬尾。並以流水滾動石珠，象徵活水源源湧入的吉祥意象。
- Mar 15 Mon 2010 10:13
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孔雀魚歡迎免費索取--送完為止
